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交房時發現衛生間漏水怎么辦？
接房后發現衛生間一直漏水
交房時發現衛生間漏水怎么辦？的問題共有8個回答
177****6015
交房時發現衛生間滲漏，這是屬于開發棚檔商的建筑施工質量問題，出現問題，可能是由于衛生間的水管出現滲漏、衛生間的防水處理不合格兩種情況造成，可以反饋給正謹物業，讓其鏈清亂通知開發商進行維修。
如果是毛坯房，只是防水層未處理好，也可以在后期讓裝修施工方一并重新處理，因為開發商進行維修后，后續在進行裝修對衛生間水電路進行改造的過程中，還是會對防水層造成破壞，還是需要重新做一次防水處理。
2023-05-18
131****2629
一、如果在驗房的時候發現衛生間漏水是可以要求開發商進行處理的，通常情況開發商在交房時會進行查驗，這就屬于驗收不合格，開發商需要進行處理維修。二、如果實在裝修過程中發現衛生間漏水，那么和樓上的施工有一定的滲巧關系，這時候我們就需要告訴對方漏水的情況，要求對方做好防水處理。三、如果我們是在入住后發現漏水的話，有可能是管道漏水，這個我們是需要找物業的，我們私自不要去亂查看，因為管路只有物業的建筑圖紙中才有明確的位置，要求物業進行排查，之后進行維修。
四、如果很明顯是樓上留下來的話，我們是可以去樓上找對方的住戶的，告知對方漏水，如果對方貼過瓷磚了，也只能讓對方拆了重新做防水了，因為漏水本身來說是對方的問題。
五、在我們發現漏水的時候，也要盡可能的去查看一下是不是我們的自己家的管道出了問題導致漏水的，我們可以在明管道中進行查看，找到的話，進行修補就可以了，可以打玻璃膠。
總之，在我們發現漏水的時候，一定要找對責任人，不要強行要求誰，要搞清楚漏水的原因，才可以追究其責任。尤其是在驗收房屋合格后，超過了報修期之后，也就只能自己處理了，這個是需要知道的。
2023-05-18
131****6623
衛生間漏水首先要判斷漏水的行局梁地方。一般有三種漏水情況：
1，防水層滲漏，表現是洗澡或地面用水后，樓下漏水嚴重，樓下表現可能是一處，也可能是多處。判斷方法很簡單，把地漏堵住，然后地面放水，四十分鐘以后注意觀察樓下漏水的情況，如果樓下漏水嚴重，確定是防水層漏水。
這種情況到網上找億家防水，使用億家防水劑，填縫膏，塑鋼泥就可以維修了。即把衛生間的表面再做遍防水，不用刨瓷磚，節省時間和成本。
2，下水管漏水，表現在下水管道周圍，嚴重臘純有滴水現象。判斷方式是往地漏，手盆，里灌水，還有坐便反復沖水，看樓下漏水情況加重的話，就是下水管漏水。
這種情況找維修的把下水管換下，盡量少刨磚。然后也需要在地面重做下防水，沒必要全刨磚?？梢杂脙|家防水產品來做衛生間表面的防水。
3，就是進水管漏水，如果漏水均勻，持續不斷，把上水關閉，水會減少，不漏。就說明是上水管壞了。
這種情況可以換明管來解決，不用刨磚，或者是通過打壓判斷漏檔運點，換管子
2023-05-18
176****3904
衛生間墻上漏水在家庭裝修中很常見了，墻面漏水嚴重的話，會導致整個墻面的瓷磚、涂料脫落掉，影響家里的裝修，所以陸銷凳一旦發現家里有漏水的情況，要及時想辦法處理。 衛生間樓上漏水怎么辦？針對這種情況，你先看下是什么原因導致的，是自己家的原因還是樓上鄰居早旅家的原因。你可以檢查下是不是衛生間的水管的問題，或者是防水沒處理好，如果是的話那就只能自己解決了。如果不能確定是什么原因造成的，可以請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補采取有效的措施解決。一般裝修房子使用的材料都有保質期的，防水涂料的質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水不是人為的，確實是屬于質量問題的，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。 值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保斗碧期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發商按業主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
2023-05-18
156****6734
1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務，物業讓坦部門（應經開發商委托）聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保頌滑老修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因只與開發商有合同及保修關系，所以可以直接找開發商（或找經開發商委托的物業部門或施工單位代表）。
3。受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業部門和開發商不管時，可以投訴，投訴應找：當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。
4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是使用原因，就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發野升商交過了）。
5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
2023-05-18
152****6322
根據您的描述，需要確認兩個問題：首先要確定漏水情況旦耐是一直都有還是近期剛剛發生；也要確認房主是知道漏水故意隱瞞還是原本就不知情，中介方是與房主一同隱瞞還是并不知情。如果漏水情況是一直有發生，且您有證據證明這個事實，可以追究房主的責任；如果漏水情模卜春況是辦理完交易手續后發生的，或您沒有證據證明是弊模原房主入住時遺留的房屋問題，則只能協商解決。同理，如果中介方知道漏水沒有告知，可以追究其連帶責任；如果中介方不知情，則無法追責。當然這所有的情況都基于有證據的前提下?！狙a充】根據以往的經驗，衛生間往樓下漏水很有可能是衛生間防水做的不好，修整起來并不復雜。
2023-05-18
135****6125
序言：搬到新房子里邊居住的時候，發現家里的衛生間容易出現漏水的現象。在這樣的問題時作為年輕人要知道在裝修衛生間的時候防水一定要做好，其實很多人在做防水的時候一般都考慮到衛生間，由于是經常要用到水，所以就只能考慮做兩層防水。如果再發現裝修好的衛生間里面出現了漏水的現象，那么就可以通過專業的儀器進行檢測，查看一下衛生間究竟哪里出現了漏水的問題。剛搬的新家衛生間漏水了作為年輕人，在裝修衛生間的時候，要知道如果衛生間里邊防水做了兩道防水以后，一般都需要間隔2~3天的時間里面才能夠考慮繼續裝修衛生間。同時需要把衛生間里邊的地面全部都注滿水，看一看樓下是否會容易出現漏水的現象。如果在裝修的時候就已經避免了這樣的問題，在裝修完工以后，衛生間是根本就不會出現漏水的問題。但是如果在裝修的時候單獨是因為考慮到圖省事，而沒有檢查樓下的衛生間有沒有漏水，等到裝修好以后再察覺，到衛生間漏水進行修補時會非常的麻煩。衛生間漏水的修補方法如果再查看到衛生間出現了漏水的現象修補的時候，其實修補的辦法也非常的簡便。其實有一些專業的施工團隊，就會考慮使用探測儀器探測，究竟哪里出現了漏水的問題，會把衛生間的瓷磚進行鑿開以后。在針對性的做一些防水的膠，這樣能夠起到補充的作用，同喚蔽卜時減和穗少樓下漏水的問題。衛生間做防水在裝修衛生間的時候，衛生間的防水是至關重要的問題，在裝修的時候一定要跟防水師傅聲明家里邊的防水一定要做兩次以上。這樣才能夠減少衛生間出現漏水的問題，有很多人也是為了圖省錢。所以考慮在衛生間里面只做了一次防水，這樣的并碰防水效果并不能保障日后不會出現漏水的問題。
2023-05-18
181****2836
都說努力做事就會有回報。在裝修前就聽說防水是一件重要的工作，所以衛生間做防水時家人就格外重視，并且師傅也做得很認真。但讓人意外的是，入住后卻還是發生了漏水的情況。后來咨詢了一個經驗豐富的老師傅才知道原因出在了這。老師傅說涂刷時沒注意這5個問題，防水做再好也是白搭。??? 在做完防水以后很多師傅由于經驗不足或趕工期，會做24小時的試水實驗，甚至有些人做的更短。一些業主朋友由于不了解施工規范，覺得24小時也足夠了。所以讓這項檢驗工作做的很草率。致使墻地面一些細小的漏水點沒有被發現，造成入跡穗住后漏蘆扒水的情況。? ? ? ?按照裝修要求試水時間通常不應該低于48個小時。這樣才能讓一些細小的漏水點顯露出來。所以在我們施工時一定多觀察兩天。很多時候師傅做得很認真但之后卻還是出現漏水，這可能是由于細微的地方沒有得到重視。比如像是墻邊與管口等位置，是最容易出現滲漏的地方。如果沒有做加固處理那么后期就容易給家里帶來大麻煩。? ? ? ?正式開始以前最好讓師傅先在薄弱的地方事先涂刷一遍防水。尤其是管道口周圍，由于它與地面會形成一些細微的縫隙，所以在施工時要多做一遍加固。懂點施工的朋友都知道，一般墻面做防水普通地方做到300至500mm的高度，淋浴區做到1.8m以上就可以了。? ? ? 但是對于一些特殊的墻面我們也需增加涂刷的面積。比如說輕質隔墻，由于這些墻體大陪州昌部分都是空心磚砌筑，所以它的防水性比較差。如果這種墻面上不做防水，那么衛生間的潮氣或是墻面的水漬就會滲到墻體內。這樣順著墻體就容易漏到隔壁或是樓下去。? ? ? 對于輕質的墻體我們在施工時要注意增加它的涂刷高度。最好是整墻進行涂刷。這樣不僅能起到防滲漏的作用，還能避免墻面受潮的情況。由于我們做防水是在鋪貼瓷磚以前，所以當防水工程完畢后如果鋪磚師傅不注意，容易讓磚體或抹刀刮碰到防水層，這也會造成防水的破壞。? ? ? ?防水完畢以后我們一定要注意施工的幅度要盡量小一些，尤其是對于邊角鋒利的器具和材料，進場時一定要輕拿輕放。不要因為一時的疏忽給日后帶來麻煩。對于墻體內鋪設的冷熱水管，由于是處在防水層的下方，所以當它們出現滲漏的時候防水就起不到作用了。這些積水就會順著墻面滲到樓下去?；蛘叩孛娴呐潘艹霈F裂紋，那么也會造成衛生間漏水的情況。? ??
2023-05-18
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