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樓下漏水一定是樓上導致的嗎？
樓下衛生間房頂漏水是樓上原因嗎
樓下漏水一定是樓上導致的嗎？的問題共有5個回答
132****9693
樓下漏水不一定是樓上的原因，要看具體情況。漏水通常分為兩種：一種管道破裂造成漏水，這種應該換掉管道，再重新做防水。另一種是防水沒做好造成的漏水，需要整體重新做防水。有時候漏水不一定是樓上，自己家也可能會漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找個專業人員來檢查一下。樓下漏水的原因一定要了解情況，才好判斷是不是樓上導致的。首先我們要確定樓上的廚房和衛生間是否有做防水，以及廚房和衛生間的地面平常有沒有水堆積的情況。其次，我們要確定樓上廚房沒有存過水而導致的樓下漏水的情況，同時還要看距衛生間的距離而定。最后，也有可能是自家或是樓上的地暖管漏水。如果以上這幾種情況都排除了，就要看是否是外墻漏水的問題了，那這就要同開發商和物業溝通了。
2022-08-26
177****3178
不一定的。衛生間漏水的原因主要有以下幾種：1、水管漏水。判斷樓上衛生間漏水原因是否是進水管問題的方式很簡單：首先記下水表的數據，在一個時間段內拜托住戶不要用水。過了那個時間段后再去核對一下水表的數據。如果是進水管漏水，在水表上肯定能反應出來。進水管漏水會造成不必要的浪費。
2、排水系統的管道漏水。檢測是否屬于排水管問題時，需要找一個水管接在水龍頭上，讓水對著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來，堅持2小時，看樓下會不會漏水加劇。或者堵住地漏，在衛生間放水，看樓下會不會漏水加劇。如果加劇，就可以確定是排水管問題。
3、防水層漏水。如果用水管和排水管道都沒問題，就把所有水閘關閉后，放干水管里所有的水，在樓上做閉水試驗24-48小時，看樓下會不會漏水。防水層漏水是比較麻煩的漏水問題，需要樓上敲掉地磚重新做防水。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，都會把防水做好，規范施工，進行三次閉水試驗。注意事項：
如果漏水原因確為樓上造成，而樓上住戶不配合或不及時修補，樓下住戶可將爭議提交法院處理。樓上住戶拒不執行法院判決的情況下，樓下住戶可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上住戶進行賠償。若能確定是因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害的住戶可要求開發商對漏水房屋進行維修，并賠償住戶因此造成的損失。房子還在保修期內，但無法確定是人為破壞的情況下，都應及時讓開發商進行修補處理。當開發商按住戶要求，派人來修補后，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復兩次后，住戶可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。當開發商不予理會時，受損住戶可以到當地質監部門進行投訴，或將開發商起訴至法院。
2022-08-26
178****9751
樓下衛生間漏水肯定是樓上的原因，因為水都是往下流的，樓上應該及時檢查自己衛生間的自來水管道是否出現漏水的情況，及時處理避免再次漏水造成樓下的損失。
2022-08-26
135****9953
衛生間頂部的下水管屬樓上業主因排水利用了樓下業主的不動產，顯然應由樓上業主負責。 根據《中華人民共和國物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
也就是說，如果是樓上的下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導致樓下衛生間頂部下水管漏水，責任是由樓上承擔的，包括相關的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責任的，由樓上向裝修施工單位追償。
2022-08-26
183****6066
一般漏水的案例，都是樓上負全責，樓下勝面很大！
因為水都是往下流的，但是也要看具體情況，你說的樓下衛生間頂部水管，其實就是你家衛生間底下的水管。
最好把問題了解清楚，然后咨詢相關的專業人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負責。
2022-08-26
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