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樓上漏水怎么辦？
廣州城中村衛生間漏水
樓上漏水怎么辦？的問題共有10個回答
177****5928
最好找小區物業看看，漏不漏水，那里漏水，他們都會幫忙解決.
衛生間漏水是個比較麻煩的問題,和樓下約好時間最好是樓上都沒開始用水的時候，衛生間水龍頭放水，樓下監測是否漏水，如果這時候不漏水就說明不是你們家的問題。若是漏水掀開樓下鄰居部分漏水部分吊頂詳細觀察到底是哪里漏水，找出原因 解決。畢竟漏水是個一直持續的問題，不管是不是你家的原因，早解決好大家都好，還能體現出你樂于助人的品質 增強鄰里感情.
2022-08-07
136****8857
1
查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。
2
交涉執行方法
查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
3
關于房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發商按業主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
4
解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。
上述僅供參考。。。。。
2022-08-07
157****7094
1、找樓上的房屋所有權人負責。
2、樓上衛生間漏水，樓上的房屋所有權人作為該不動產的所有權人，理應及時發現并及時處理，鑒于其未及時發現及處理，給樓下造成的損失，對方系侵害了己方當事人的相鄰權。對方應停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉并賠償合理范圍內的損失。
3、不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則正確處理截水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成損害或妨礙的，應當停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉、賠償損失。
司法依據《中華人民共和國民法通則》83條
2022-08-07
159****8341
如果是埋到地面下的管道漏水，一種辦法砸地磚維修，還有一種辦法就是把管道廢掉，從新做明管。
如果是地面的積水漏，到裝修材料市場上找一種可以在地磚上面直接刷的防水涂料。
這都不能解決最終往下漏水的情況，只是可以暫時不漏，漏水嚴重就得敲地磚，給衛生間地面整個從新做防水。
2022-08-07
147****5108
趕緊檢查是哪里漏水，
地面漏水，要重新做地面防水。
馬桶下水漏水，要找物業來檢修。
墻內預埋水管漏水，要找到漏水點，進行更換。
2022-08-07
180****4932
衛生間漏水首先要弄清楚是哪里漏水，才能夠確認怎么樣來維修。先要確定是不是排水管和埋在墻體內的水管漏水，再就是衛生間本身的防水沒有做好。漏水的事情只要找到了源頭治理起來并沒有我們想像中那么難,絕大部份都是可以用非常簡單的方式加好的產品自己搞定的.
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2022-08-07
183****6975
哪有那么麻煩啊
第一：到樓下住戶家去看一眼不就明白了，如果有衛生間吊頂的話得先拆開來看（拆開很簡單），如果漏水直接反應在他家衛生間頂上的話，你是百分之百撇不掉的，不管是管道漏水還是樓板漏水！
第二：如果是管道漏水的話，情況有二：一種情況是新式樓房沉水彎處檢修孔漏水（這是最理想的結果，因為只要重新擰緊或者更換一個沉水彎即可），第二種情況是主管道漏水，那么這是物業的責任，因為一般裝修是不允許動主管道的。
第三：如果是你家衛生間防水沒做好，并不是說你家衛生間不用水時它就不會漏，因為現在的商品房都有個回填的高度，水要慢慢滲下去是需要一個時間的。
最后，還是老話，到樓下一看房頂一切皆清楚了，哪兒有水，水就是從哪兒漏下來的，樓板是濕的，多半就是你家漏水，樓板是干的，跟你就完全沒關系，水從墻邊滲下來而且在主管道周圍，很有可能就是主管道的問題。
2022-08-07
130****8360
衛生間漏水是個比較麻煩的問題。：1、和樓下約好時間最好是樓上都沒開始用水的時候，衛生間水龍頭放水，樓下監測是否漏水，如果這時候不漏水就說明不是你們家的問題。若是漏水掀開樓下鄰居部分漏水部分吊頂詳細觀察到底是哪里漏水，找出原因 解決。畢竟漏水是個一直持續的問題，不管是不是你家的原因，早解決好大家都好，還能體現出你樂于助人的品質 增強鄰里感情
2022-08-07
136****2706
衛生間頂部的下水管屬樓上業主因排水利用了樓下業主的不動產，顯然應由樓上業主負責。 根據《中華人民共和國物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
也就是說，如果是樓上的下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導致樓下衛生間頂部下水管漏水，責任是由樓上承擔的，包括相關的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責任的，由樓上向裝修施工單位追償。
2022-08-07
139****5321
像這種情況 本來是不用樓上也不用樓下的負責 最終負責任的人是開發商（工地施工隊）因為是他們安裝或施工出現的問題 但交房后都會移交給物業 所以應該由物業來負責
但根據實際情況 往往物業也不大愛理這類似的事情 而樓下的業主又刻不容緩 所以一般出現這樣的情況就有物業，樓上下業主協議處理 不追究由誰負責任的問題 只是協商誰多出些錢誰少出些錢罷了 通常是樓下的多出些 樓上和物業少出些 畢竟最終是樓下的要求修復般漏水的案例，都是樓上負全責，樓下勝面很大！
因為水都是往下流的，但是也要看具體情況，你說的樓下衛生間頂部水管，其實就是你家衛生間底下的水管。
最好把問題了解清楚，然后咨詢相關的專業人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負責。
你家里是找路邊的游擊隊施工的還是找裝修公司施工的，如果是找游擊隊的話估計打電話讓他們過來維修，他們也不會過來的，如果是找正規裝修公司的話就打他們的客服電話，讓他們安排師傅過來重新做過防水，衛生間會漏應該就是防水沒有做好的原因，要先把衛生間的瓷磚撬掉，然后刷防水，再重新鋪過瓷磚了。這樣損失不小啊。應該讓裝修公司來負這個責任的。不過這個也要看時間，如果裝修了十年八年了，使用年限那么久了，裝修公司可以不負責任了，責任要自己承擔了。
2022-08-07
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