找師傅上門安裝、維修、清潔要多少錢？
十秒鐘注冊發布獲取報價！
樓上漏水樓下遭殃房東租客都賠錢
衛生間漏水鄰里糾紛
樓上漏水樓下遭殃房東租客都賠錢的問題共有7個回答
131****7152
1、可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。
2、樓主可求助街道調解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業沒用，反映給街道調解員，調解員很公正，站在中間立場，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結果上家會皆大歡喜。
3、如果調解不成功，建議直接起訴，準贏，如果怕麻煩，建議找法律服務所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算。總結：對于漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬于房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協商解決。
2022-07-28
153****2374
2016年初，況女士將位于該縣西城雅豪的一套房屋出租給余女士。
8月，余女士因公出差3天，未將水閘總閥關閉，不料衛生間水管堵頭脫落，自來水流出并滲透至樓下，將樓下住房墻體、家具等侵蝕，造成損失萬余元。樓下住戶索賠無果提起訴訟，要求房東況女士、房客余女士賠償損失。況女士認為，承租人對房屋負有管理職責，因衛生間水管堵頭脫落導致樓下住房損失，應由承租人賠償。余女士認為，水龍頭堵頭位置隱秘，自己從未使用該水龍頭。而且，堵頭脫落是因為房東裝修時未固定妥當，承租人不應承擔責任。法院審理認為，況女士作為出租人應當定期對出租房屋的水、電、煤氣和有關設施安全檢查，堵頭脫落系未盡管理職責所致，應承擔主要責任。余女士外出前，未關閉水、電、氣等易引發安全問題的設施，應承擔次要責任。最終結果認定房東況女士因未對自己出租的房屋妥善管理，因衛生間漏水致樓下業主損失嚴重，擔責60%賠償責任。租客未盡相關義務，擔責40%賠償責任。經法院調解，樓下住戶與房東、房客達成賠償協議，況女士賠償4000元，余女士補償2000元。
2022-07-28
130****6349
鄰里問題一直以來都是非常受關注的問題，生活中我們也常常見到因為各種原因造成鄰里關系破裂的情況發生。一般來說，沒有特殊的情況下，誰也不愿意去與他人發生爭執。鄰居之間是最為容易發生爭執的，主要是因為有的時候兩個家庭常常會牽扯到一些環境問題，最為突出的就是樓上漏水，影響了樓下的生活，那么碰到樓上漏水樓下該怎么處理呢?樓上漏水樓下如何處理?發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。樓上漏水樓下如何補漏?第一步，要弄清楚樓房的建筑年限，如果是新房的話，往往是水泥材料、防水材料等出現了問題，那么需要翻新，若是老房的話，往往是因為出現裂縫導致的。第二步，要對出現滲漏的地方進行清理，找到最基層的漏水因素，選擇選擇防水材料做備用。第三步，針對漏水部位進行防水施工處理，可以對裂縫進行修補，施工期間要注意增加附加層，確保更安全第四步，在防水層施工結束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。第五步，施工24小時時候可以做試驗，驗證是否補漏成功，如成功則可以做表面修復工作，比如刷墻、貼瓷片等。當發生樓上漏水的時候，作為樓下的房主，切勿意氣用事，應當冷靜的想清楚該如何處理。上面已經有一些應對的辦法了，這里小編在提幾點。樓上漏水一般來說都是開發商的問題，如果確定不是認為的，我們就可以理所當然的找開發商理賠。再就是，我們可以先找物業想辦法，看看能不能處理，與樓上的人協商好解決辦法，這樣就能夠避免爭執的出現。
2022-07-28
138****9222
找開發商 或者物業 ?受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！
2022-07-28
150****3887
衛生間房頂上下水管周圍滲水是樓上衛生間內有滲漏的集中表現,并不一定(一般都不是)下水管有裂縫,衛生間樓板基層和面層之間一般都有墊層,也就是說對水來說樓板基層和面層之間是通的,水可以自由滲透移動,一般來說水最容易從下水管周圍的縫隙漏到樓下. 要處理還是要先分析樓上漏水的部位,或用涂料,滲透性防水把可能漏的地方都處理一下,否則只有全做了!衛生間（bathroom）并不單指廁所，而是廁所、洗手間、浴池的合稱。根據布局衛生間可分為獨立型、兼用型和折中型三種。根據形式可分為半開放式、開放式和封閉式。目前比較流行的是區分干濕分區的半開放式。住宅的衛生間一般有專用和公用之分。專用的只服務于主臥室；公用的與公共走道相連接，由其他家庭成員和客人公用。下水是衛生間清潔的一重要一關，要特別注意以下幾點:1.地漏水封高度要達到50mm，才能不讓排水管道內的氣泛入室內。
2.地漏應低于地面10mm左右，排水流量不能太小，否則容易造成阻塞。
3.如果地漏四周很粗糙，則容易掛住頭發、污泥，造成堵塞，還特別容易繁殖細菌。
4.地漏箅子的開孔孔徑應該控在6~8mm之間，這樣才能有效防止頭發、污泥、沙粒等污物進入地漏。
5.衛生間門下面要加一個一厘米的門欄，衛生間有積水時會從地漏漏入下水道，如果地漏堵死積水也不流到客廳等房間等。
2022-07-28
155****5170
如果樓上也是自己的就容易解決多了，但是如果樓上只是鄰居的話就要找他們協商處理了，因為如果樓上不作處理，樓下即使補漏也是無濟于事的。然后跟樓上協商好后，到裝修公司請專業施工人員到樓上檢查，查清楚是哪里漏水，是什么原因造成的漏水，然后對癥下藥進行補漏即可。樓上施工完畢后樓下可以針對滲水的部位做些簡單的處理，對造成的裂縫進行修補，防水施工結束后在墻體表面再刷一層防水材料粉刷，做到真正的防水。所有施工完成48小時后，我們可以驗證一下是否還存在漏水的問題，如果沒有就可以進行下一步了，例如刷墻、貼瓷磚等等。修補價格：1、施工辦法。房頂分兩種：上人屋面與非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性瀝青防水卷材，厚度自個選，一般3mm的國標材料費28元支配每平方米，再加砂漿保護層，在考慮荷載才能前提下，合理判定厚度。
2、防水材料。要看什么樣的材料，是用不標準的材料還是用國際標準的材料。廉價10多塊都有人做。合格的，一道材料都要40元支配了。就以傳統的SBS改性瀝青卷材來說吧，從100多元一卷到600元一卷的都有，施工隊包工包料的報價從20多元一平米到5、60元乃至70元一平米都有。其間材料費用約占60～65%。一般來說吧，20元、30元支配的都為不標準的，也就是不合格產品。
2022-07-28
155****2289
衛生間是一個幾乎24小時都需要沾到水的地方，很少是干的，所以出現漏水的問題就會特別嚴重，當我們自己水管堵了的話，還很好清理，但是如果樓上衛生間漏水的話，那就可能是一個比較嚴重，而且需要很快解決的問題，那么樓上已裝修的衛生間滲水的的原因有哪些呢?我們應該要怎么做?現在小編跟大家分析一下樓上已裝修衛生間滲水的原因，以及教大家如何采取一些合適的措施。樓上已裝修衛生間滲水的原因1.一般來講，樓上衛生間漏水都是樓上住戶的地板防水沒有做到位，所以衛生間的水會滲漏到樓下;一般情況我們在接房后，業主都是有義務做24小時防水實驗，也就是在有防水的地方注滿水，看水是否向下滲漏。
2.如果我們在做完24小時的防水實驗后，如果有出現滲漏的情況，那么這就屬于開發商的問題，由開發商免費維修，如果不做防水實驗的話，以后出了問題，引起糾紛就會很麻煩的。
3.最有可能的原因就是樓上的鄰居的一些衛生間的水管出現了問題，那么，我們該怎么辦呢?樓上已裝修衛生間滲水如何做?1.如果一發現樓上衛生間漏水了，就要盡快找到樓上的朋友，先認清問題，看是不是下水管接口處漏水，如果是的話，就好辦了，也沒有什么特別的擔憂，請一個師傅把接口處修理一下就好了。2.如果不是下水管接口漏水而是樓上裝修時候的防水沒有做好的話，問題就有點大了，就要要求他們重新敲掉地磚，重新做防水，這樣不僅會讓對方很麻煩，也有可能讓自己的鄰里關系處理的不好。3.徹底解決辦法：把地磚和最下面的一層墻磚拆掉，地磚拆到露出原來的地面，用雙組份的防水砂漿做，做好后再做24小時的閉水試驗，檢查樓下是否漏水，如果有問題?繼續做直到不漏水為止。
4.如果樓上的朋友不愿意配合維修這樣的情況怎么辦呢?那就直接找到物業，讓物業去催促他們去處理漏水這件事情，這樣既不會很浪費自己的精力去處理這件事，同樣也不至于讓自己鄰里關系變得太差。以上，小編給大家介紹了樓上一裝修衛生間滲水的原因，最主要的是樓上的一些水管出現了問題，還介紹了樓上一裝修房間滲水的時候，我們該怎么處理，小編給大家介紹了幾個比較很好解決矛盾和解決糾紛的處理方法，首先需要進行溝通，如果溝通不行的話，再去找物業來幫忙進行處理，總之良好的溝通是解決一切問題的最好辦法。
2022-07-28
- 聲明:
- 1. 《樓上漏水樓下遭殃房東租客都賠錢》為提問者187****5490原創,如有內容侵犯您的合法權益，請及時與我們聯系，我們將第一時間安排刪除
- 2. 《樓上漏水樓下遭殃房東租客都賠錢》是家裝建材漏水知識,希望能夠幫助您解決現實生活著遇到的問題
沒有滿意答案?
微信掃一掃 馬上找師傅！
家庭安裝. 維修. 疏通. 清潔
微信公眾號下單
未服務全額退
專業認證師傅
30分內預約
擔保交易
三分鐘五個報價
快速上門服務
漏水相關的熱門問題
2022-09-13
6個回答
2022-07-13
5個回答
2022-08-02
3個回答
2022-11-26
4個回答
2022-08-11
6個回答
2022-07-28
7個回答
2022-10-07
3個回答
2022-09-07
6個回答
2022-07-22
10個回答
2022-09-03
9個回答
2020-02-25
12個回答
2020-07-29
23個回答
2020-03-03
19個回答
2020-03-03
17個回答
2020-03-03
19個回答
漏水相關的熱門文章